Bungalow in Puchheim

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Puchheim. Das Zentrum von Puchheim sowie Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die S-Bahn Stationen Eichenau und Puchheim sind jeweils ca. 2 km entfernt. Mit dem Bus sind es nur etwa 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.

Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Seltene Gelegenheit in Puchheim!

Wir haben einen gepflegten Bungalow in zentraler und ruhiger Lage von Puchheim für Sie im Angebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,24m² auf einer Etage und einem großen eingewachsenen Grundstück von ca. 317m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Es ist aber auch eine ideale Vorsorge fürs Alter. Das Haus ist kurzfristig beziehbar und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage.

Der Bungalow mit ursprünglich 4 Zimmern ist optimal geschnitten. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit knapp 40m² ist geräumig und hell. Es ist mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und dem Garten sowie einem Kamin ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten.
Die getrennte Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über eine angenehme Raumhöhe und sind bis ins Dach offen.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie über 2 Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer wurde zum Schlafzimmer geöffnet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche versehen. Es ist ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine Gästetoilette vorhanden.

Das Haus ist unterkellert. Ein Hobbykeller mit ca. 15m² bietet zusätzliche Möglichkeiten. Sie finden im Keller ebenfalls einen Kellerraum und den Heizungskeller vor. Das Angebot rundet eine Einzelgarage ab.

Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 245,5kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist G. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1970 und der Heizung 1991 laut Energieausweis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

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