gepflegtes Industrie-Objektduo (Lagerhalle, Tiefkühlhaus) mit unbebautem Grundstück (7.900 m²)

In Nordost-Bayern, nördliche Oberpfalz inmitten des reizvollen Oberpfälzer Hügellands.
In der Mitte des Dreieckes Nürnberg - Regensburg - Hof.
Zwischen Bayreuth und Weiden i. d. Oberpfalz.
Verkehrsanbindungen
Bundesstraßen:
Liegt an der Kreuzung B470 und B299 (ca. 3 km)
Autobahn:
A 93 Anschlußstelle "Weiden/West" über B470 (nur 19 km)
Öffentlicher Nahverkehr:
gut frequentierter Bahnhof in Pressath an der Bahnstrecke Weiden – Bayreuth
Wichtigste Entfernungen:
Nach Regensburg (über A93) ca. 103 km
Nach Bayreuth (über St2665 und B22) ca. 41 km
Nach München (über A93) ca. 221 km
Nach Pilsen (über E50) ca. 143 km
Nach Prag (über E50) ca. 237 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Heidweg 7
92690 Pressath

Tiefkühlung und Lagerhalle bislang aktiv in der Lebensmittelherstellung. Mit Brandschutz- und Einbruchmeldeanlage. Mit unbebautem Grundstück. Im Industriegebiet Döllnitz. Das gepflegtes Setting besteht aus:

* Tiefkühlhaus (in Betrieb) BJ 2000 mit 1033 m² Nutzfläche
- 1 großer Tiefkühlraum (498 m² NF)
- mit redundanten, autarken 4 Kälteaggregaten
- mit elektr. Verschieberegal f 900 Europal.
- 1 große, klimatisierbare Kommissionierzone (535 m² NF) mit zusätzlicher Ebene
- Wasserabläufe
- 2 Überladebrücken, unterfahrbar mit Ladebordwand
- 4 x 5,5 m (BxH) Sektionaltor ebenerdig
- bodengleiche Palettenwaage mit Drucker
- 1 Büro
- 1 Gemeinschaftsraum
- 2 Sozialräume
- 3 Technikräume

* Lagerhalle mit 1187 m² NF
- derzeit mit Lagerregalsystem f 1600 Europal (teilweise defekt)
- freie Arbeits-/Lagerfläche für Einzel- o. Blockstapelung
- ideal für Front-Gabelstapler
- Wasserabläufe mit vorbereitetem Kanalanschluß
- Überladebrücke, unterfahrbar mit Ladebordwand
- 4 x 5 m (BxH) Sektionaltor ebenerdig
- 8 kippbare Dachfenster
- an den Stirnseiten jeweils große Fenster
- üppige Innenbeleuchtung

* Außenbereich
- großzügig asphaltierte Rangierfläche für LKWs
- zusätzliche PKW Parkplätze
- Außenbeleuchtung an den Hallen
- Außenbeleuchtung, flächig, vorbereitet mit extra Masten
- Öl-/Fettabscheider vor den beiden TK-Haus-Überladebrücken
- vorbereiteter Stromkanalschacht für opt. Hoftoranlage

* unbebautes Grundstück (7.900 m²)
- derzeit landwirtschaftlich verpachtet, Pacht ist kurzfristig auflösbar

lt. Marktwertgutachten:
* Besondere Einrichtungen:
PV-Anlage auf TK-Haus ist optional zusätzlich erwerbbar
* Belichtung/Besonnung: (sehr) gut
* Grundrissgestaltung:
Zweckmäßige, vielseitige, nachhaltig
* Wirtschaftliche Wertminderungen: Keine
* sonst Besonderheiten:
sauberer gepflegter Eindruck.
guter baulicher Zustand, baujahrestypisch

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Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Tiefkühlung und Lagerhalle bislang aktiv in der Lebensmittelherstellung. Mit Brandschutz- und Einbruchmeldeanlage. Mit unbebautem Grundstück. Im Industriegebiet Döllnitz. Das gepflegtes Setting besteht aus:

* Tiefkühlhaus (in Betrieb) BJ 2000 mit 1033 m² Nutzfläche
- 1 großer Tiefkühlraum (498 m² NF)
- mit redundanten, autarken 4 Kälteaggregaten
- mit elektr. Verschieberegal f 900 Europal.
- 1 große, klimatisierbare Kommissionierzone (535 m² NF) mit zusätzlicher Ebene
- Wasserabläufe
- 2 Überladebrücken, unterfahrbar mit Ladebordwand
- 4 x 5,5 m (BxH) Sektionaltor ebenerdig
- bodengleiche Palettenwaage mit Drucker
- 1 Büro
- 1 Gemeinschaftsraum
- 2 Sozialräume
- 3 Technikräume

* Lagerhalle mit 1187 m² NF
- derzeit mit Lagerregalsystem f 1600 Europal (teilweise defekt)
- freie Arbeits-/Lagerfläche für Einzel- o. Blockstapelung
- ideal für Front-Gabelstapler
- Wasserabläufe mit vorbereitetem Kanalanschluß
- Überladebrücke, unterfahrbar mit Ladebordwand
- 4 x 5 m (BxH) Sektionaltor ebenerdig
- 8 kippbare Dachfenster
- an den Stirnseiten jeweils große Fenster
- üppige Innenbeleuchtung

* Außenbereich
- großzügig asphaltierte Rangierfläche für LKWs
- zusätzliche PKW Parkplätze
- Außenbeleuchtung an den Hallen
- Außenbeleuchtung, flächig, vorbereitet mit extra Masten
- Öl-/Fettabscheider vor den beiden TK-Haus-Überladebrücken
- vorbereiteter Stromkanalschacht für opt. Hoftoranlage

* unbebautes Grundstück (7.900 m²)
- derzeit landwirtschaftlich verpachtet, Pacht ist kurzfristig auflösbar

lt. Marktwertgutachten:
* Besondere Einrichtungen:
PV-Anlage auf TK-Haus ist optional zusätzlich erwerbbar
* Belichtung/Besonnung: (sehr) gut
* Grundrissgestaltung:
Zweckmäßige, vielseitige, nachhaltig
* Wirtschaftliche Wertminderungen: Keine
* sonst Besonderheiten:
sauberer gepflegter Eindruck.
guter baulicher Zustand, baujahrestypisch

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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