Haus mit vielen Möglichkeiten

Pottenstein ist eine Stadt im Landkreis Bayreuth (RegierungsbezPottenstein befindet sich im Naturpark Fränkische Schweiz/Veldensteiner Forst.
In der Nähe des Gemeindeteils Hohenmirsberg liegt die Hohenmirsberger Platte (Aussichtsturm auf 614 m Höhe; einer der höchsten Punkte in der Fränkischen Schweiz). Durch den Ortskern fließt die Püttlach, in die der Haselbrunnbach und nahe dem Kurpark der Weihersbach mündet. Das gemeindefreie Gebiet Prüll liegt östlich des Hauptortes und wird komplett vom Gemeindegebiet umschlossen. Der Touristenhotspot und staatlich anerkannte Luftkurort liegt in der Fränkischen Schweiz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ursprünglich 1902 erbaute Gebäude wurde 1970 aufgestockt und komplett saniert. Alle Gewerke wurden erneuert, sodass wir hier von einem Gebäudestandard Baujahr von 1970 ausgehen.

Aktuell gibt es zwei Wohnungen, die durch ein innenliegendes Treppenhaus verbunden sind. Die Räume im Erdgeschoß und im 1. OG wurden 1990 renoviert. Hier wurden zusätzlich 2004 die Fenster und die Haustüre getauscht.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Wohnung im 2. OG und DG kann über einen separaten Zugang erschlossen werden, so könnte man auch über die dauerhafte Vermietung einer Wohnung nachdenken. Aber auch Ferienwohnungen sind hier durchaus möglich, da sich die Fränkische Schweiz und die Umgebung um Pottenstein bei Erholungssuchenden immer größerer Beliebtheit erfreut.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in Pottenstein zu finden (z.B. die Norma).
Für Ihren Nachwuchs ist gut gesorgt, es gibt zwei Kitas und eine Grund-/Mittelschule direkt vor Ort.
Wenn Sie Interesse an dieser Potentialimmobilie haben, stimmen Sie einfach einen Termin mit uns ab.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

zwei getrennte Wohnungen
Ausbau des Dachbodens möglich
Holzlege/Freisitz hinter dem Haus
eigene Garage
Scheune /Lagerhalle gegenüber dem Haupthaus
Ölzentralheizung 1990
Fenster im EG und 1. OG getauscht 2004
Haustüre getauscht 2004
einfache Sanitärinstallationen
kleiner Gewölbekeller für Öllager
Teppich, Laminat und PVC-Böden
große Terrasse überdacht, als Freisitz nutzbar im 1. OG
zwei Balkone im 2. OG
kleiner, gepflegter Garten vor dem Haus