Helle 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Hobbyraum & TG in Pliening

• Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Pliening, einer reizvollen Gemeinde in ländlicher Umgebung ca. 20 Kilometer östlich von München.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen (Grundschule Pliening fußläufig erreichbar, Realschule im benachbarten Poing) befinden sich in der näheren Umgebung.
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien des Regionalverkehrs Oberbayern.
• S-Bahn-Anschluss (S2) im nur ca. 3 km entfernten Poing (schnell erreichbar per Bus oder Auto).
• Der Flughafen München ist ca. 27 km entfernt.
Anbindung ÖPNV:
• Bus | Haltestelle Pliening, Raiffeisenstraße (ca. 3 Gehminuten)
• S-Bahn | Bahnhof Poing (ca. 3–5 Autominuten / Busverbindung)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nach Vereinbarung können Sie diese attraktive und gepflegte Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Terrassenwohnung überzeugt nicht nur mit vier schönen und hellen Zimmern, sondern bietet durch ihren idealen Schnitt viel Platz für individuelles Wohnen.

Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie eine große Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum. Die geschmackvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und spart Ihnen Zeit sowie Anschaffungskosten.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick ins Grüne, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss, der flexibel als Homeoffice, Fitness- oder Spielraum genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Um die Pflege der ruhigen Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeisterservice und eine Treppenhausreinigung.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Gemütliche Terrasse mit Westausrichtung und direktem Blick ins Grüne
• Praktische Ausstattung: Fliegenschutztüre im Wohnzimmer, funktionale und gepflegte Markise und beidseitige Sichtschutzwände bereits vorhanden
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Mikrowelle, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) und viel Arbeitsfläche (gegen Ablöse)
• Praktischer Abstellraum direkt an der Küche mit vorgefertigten Regalen (ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte)
• Hell gefliestes Tageslichtbad (mit Fenster) inklusive Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
• Separates Gäste-WC mit Dusche und Lüftung
• Beide Bäder mit Badmöbeln ausgestattet
• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett, sowie Laminat
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Beheizbarer, mit Fenster ausgestatteter Hobbyraum im Untergeschoss (vielseitig nutzbar)
• Geräumiges, separates Kellerabteil
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 50 € / Monat)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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