Durchdachte KFW-70-DHH m. Doppelcarport, gehobene Ausstatt. 94431 Pilsting

Lage:
Die DHH befindet sich in dem idyllischen Ort Pilsting in ruhiger Lage, zwischen dem
Industriestandort BMW Dingolfing und dem Logistikzentrum in Wallersdorf liegend,
mit guter Verkehrsanbindung zur A92 sowie der B20.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte beachten Sie: Provisionsfrei + 2 Carportplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten!
Es wäre auch im Bereich des möglichen beide DHH zu kaufen (Großfamilie). Das Ziegel-Doppel-Haus ist durch seine versetzte Bauweise und durch den gegenüber-liegenden Hauseingängen/Sichtschutzzaun mit einem hohen Maß an Privatsphäre ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm + der großzügigen Terrasse mit 24 m2, Ausführung in KFW 70, L/W-Wärmepumpe, (die Wärmepumpe gewinnt Energie aus der Außenluft und nutzt sie für den Heiz- und Warmwasserkreislauf), Vorteile: • Intelligentes Energie-Management, Zeitschaltprogramme, Nachtabsenkung,• Flüsterleise, eine der leisesten Wärmepumpen auf dem Markt • Energiesparender Betrieb., Bad mit großen Fenstern, 3 Schlafzimmer, moderne Einbauküche, mit den bodentiefen Fenstern im Erd- und im Obergeschoss öffnet sich das Gebäude zur Sonne und schafft lichtdurchflutete Räume sowie eine außergewöhnlich elegante Perspektive mit den franz. Balkonen aus Edelstahl zur Straße hin. Die Dachneigung von 18° ermöglicht 2 Vollgeschosse ohne Kniestock und fügt sich architektonisch in den bayrischen Baustil ein. Im Mittelpunkt des Familienlebens stehen die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche im Erdgeschoss des Doppelhauses. geräumige Ankleide /- separate Dusche/WCs mit zentraler Be- und Entlüftungsanlage. Energieausweis, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden, mit großzügig ausgelegter Terrasse - die nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche zählt!
Im 1. Stock ist der Schlaftrakt/Bad und im EG ist der Wohntrakt mit Gästetoilette!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche, KFW-70, Wärmepumpe,
Bitte beachten: Bei Kauf-Interesse - solvent - sind deshalb vorab folgende Daten erforderlich! (sonst leider keine Hausbesichtigung möglich!)
1. Finanzielle Unterlagen (Bonitätsauskunft/ Gehaltsnachweise/Einkommensteuerbescheid evtl. Renteninformationen sowie persönliche, gültiges Ausweisdokument!

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte beachten: Bei Kauf-Interesse / Hausbesichtigung bei Tageslicht!)
1. Finanzielle Unterlagen (Bonitätsauskunft wünschenswert), gültiges Ausweisdokument!
Der Verkauf/Notarielle Beurkundung ist ab dem 01. Dez. 2025 möglich! Fragen zum Objekt werden beantwortet! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Verraten Sie mir bitte vorab, welche Nutzung Sie planen und wie Sie finanzieren werden.
Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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