Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94158 Philippsreut

Philippsreut liegt mitten im Dreiländereck Bayerischer Wald: Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt direkt an der Grenze zu Tschechien, ca. 50 km nordöstlich der Dreiflüssestadt Passau.
Als „Gletscher des Bayerischen Waldes" wird das Familienskigebiet Mitterfirmiansreut rund um den Almberg (1139 m) aufgrund seiner Schneesicherheit gerne bezeichnet. Moderne Schneekanonen auf allen Abfahrten ermöglichen best präparierte Pisten und gleich bleibend gute Schneeverhältnisse. Das herrlich gelegene Skigebiet, in dem sich insbesondere Familien und Anfänger wohl fühlen, gilt in der Regel von Weihnachten bis März als schneesicher.
"Schlittengaudi": Die Rodel- und Zi-Bob-Bahn auf der Almwiese! Ein 200m langes, überdachtes Förderband bringt sie zum Startpunkt der Rodelgaudi.
Bei insgesamt 4 Schleppliften, 1 Seillift, 4 Zauberteppichen und einer Doppelsesselbahn beträgt die Förderkapazität 10000 Personen/h. Für Langläufer und Winterwanderer werden 23 km Loipen sowie Ski- und Winterwanderwege gespurt bzw. gewalzt. Drei Skischulen bieten für alle Altersgruppen und Leistungsklassen Alpin-Snowboard- und Langlaufkurse an. Skiverleih, zwei Skiwerkstätten sind an den Pisten und in Mitterfirmiansreut vorhanden. Die Gemeinde verfügt über 930 Gästebetten (Hotels, Pensionen, Appartements und Ferienhäuser). 800 PKW-Parkplätze, sowie die 20 Busparkplätze sind kostenlos.

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Philippsreut unter http://www.philippsreut.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

"Viel Platz für Groß und Klein. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!"

- Baujahr laut Energieausweis 1981
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert
- inkl. Südbalkon und Terrasse
- derzeit voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1981)
- inkl. Doppelgarage
- Grundstücksfläche ca. 822 m² in ruhiger Dorflage
- toller Ausblick inklusive

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage vorhanden

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Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
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