Schmuckstück für Familien!
85104 Pförring
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Ansprechpartner
Bernhard Kirmaier
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Pförring ist eine Gemeinde im Nordosten von Ingolstadt.
Es gibt einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke.
Zum Laufen und Radfahren bietet sich der nahegelegene Naturpark Altmühltal an.
Machen Sie mit Ihren Kindern im Sommer einen Ausflug zum Römerkastell oder gehen Sie zum Baden an den Pförringer Baggersee. Hier findet auch jährlich ein tolles Open-Air-Konzert statt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Lage, wurde 1962 erbaut und 1998 mit zwei weiteren Geschossen aufgestockt.
Auf drei Ebenen verteilt finden Sie zwei autark nutzbare Wohnungen.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet einen tollen Grundriss und einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang in den schön angelegten Garten. Auch das Bad wurde 1998 inklusive aller Leitungen erneuert.
Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie eine tolle Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die hellen Böden machen die Wohnung dabei freundlich und hell. Das Obergeschoss glänzt mit einem großzügigen Koch-Essbereich mit schon im Preis inkludierter Einbauküche, einem Arbeitszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; auch ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene vorhanden. Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon mit Süd-Ostausrichtung und Blick in den Garten.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier versprühen die Holzbalken eine wohlige und angenehme Atmosphäre. Die hellen Räumlichkeiten sind aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Die 2011 installierte PV-Anlage (9,6kW) zum Eigenverbrauch und zur Einspeisung generiert monatlich ca. 240 €. Die Einspeisevergütung läuft bis 2031.
Das 664 m² große Grundstück umfasst außerdem einen sehr liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus, das genügend Platz für alle Gartengeräte bietet.
Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachter Freisitz
- Photovoltaikanlage
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Bernhard Kirmaier
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.