Exklusive, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Pfaffenhofen an der Ilm

Die Immobilie befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm. Der Bahnhof mit Zuganbindungen nach München und Ingolstadt liegt ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Ebenso sind fußläufig in der näheren Umgebung verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Schule etc. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Karl-Schwaiger-Straße 8a
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten eleganten Stadthauses in Pfaffenhofen an der Ilm. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit schönem Ausblick. Die Garage befindet sich im Keller mit unmittelbarem Zugang zum Treppenhaus. Das Garagentor wird per Funkfernbedienung gesteuert. Im Keller befindet sich zumdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine/den Wäschetrockner.
Das Bad ist mit Feinsteinfliesen, Badewanne und Dusche mit hochwertiger Glaskabine ausgestattet. Die Böden sind mit Eiche-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Dachfenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Eine Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen/abgelöst werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Balkon, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Fotos dienen der räumlichen Orientierung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und bewohnt. Die Miete für die Garage beträgt zusätzlich 60.-EUR (Nettogesamtmiete 700.-EUR). Mit der Nebenkostenvorauszahlung beträgt die Miete 850.-EUR pro Monat. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Grundrissskizze ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!