91257 Pegnitz

Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
283,00 m²

Kontaktdaten

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bayreuth

Ansprechpartner

Tina Steinwasser
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
01.08.2024
Grundstücksgröße
283,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8255655
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010392
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-02-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
297,68 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956

Lagebeschreibung

Trockau, ein idyllischer Ort in der Nähe von Pegnitz und Bayreuth mit Autobahnanschluss, besticht durch seine ländliche Schönheit. Die Gemeinde liegt inmitten der fränkischen Landschaft und bietet eine ruhige Umgebung. Mit malerischen Hügeln und Wäldern in der Nähe ist Trockau ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht eine gute Anbindung, während die lokale Atmosphäre einen erholsamen Lebensstil verspricht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Doppelhaushälfte in Trockau – eine einzigartige Immobilie mit Panoramaausblick. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, das Haus auch als ein Zweifamilienhaus zu nutzen. Entdecken Sie den Charme dieser Immobilie, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten bzw. mit einem Homeofficeplatz - arbeiten und wohnen zu verbinden. Die Badezimmer wurden bereits renoviert. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen zusätzlich ein kleines Gartengrundstück samt Garage.
Renovierungen sind vorzunehmen.
Frei ab August 2024

Ausstattung

- zusätzliches Gartengrundstück mit 231 m² mit Garage
- drei Balkone
- zwei Bäder
- voll unterkellert
- Dachbodenanteil als Nutzfläche möglich
- Stromheizung
- Autobahnanschussstelle

Maßnahme:
- Wasserleitung muss erneuert werden

Anbieter dieses Objekts

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Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth

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