Familienfreundliche Doppelhaushälfte (Neubau)

Die DHH. liegt in der Gemeinde Pastetten im Ortsteil Zeilern in ländlicher grüner Lage.
Kinderkrippe, -garten, Grundschule, Arzt, Bank, Metzgerei, Post und Vereine am Ort
Weitere Informationen über die Gemeinde Pastetten unter http://www.pastetten.de/

Verkehrsanbindung:
- 2 km zur A94
- 5 km nach Markt Schwaben (S2, DB, Bus 505)
- 20 Autominuten zum Ortsrand München
- 25 km zum Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus wurde in grundsolieder Ziegelbauweiße erstellt. (Ziegel Proton T8 36,5 cm Füllung mt Steinwolle).
Kellerbodenplatte isoliert mit Styrodur 16cm gedämmt sowie Kelleraußenwände.
Sichtdachstuhl mit Aufsparrendämmung der Firma Bauder PIR ST beidseitig Alukaschiert umlaufend Nut und Federverbindung WLS 0,24 Stärke 160 mm U-Wert 0,14.
Gemauerte Garage mit Sichtdachstuhl, trockner Zugang zum Hauseingang.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten mit
Wohn/Essbereich.
Kaminanschluss im Wohn/Essbereich für Festbrennstoffe in Edelstahlausführung.
An der Grundstücksgrenze Nord/Westseite ist eine 2 m hohe Gabionnenwand.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Luft/Wärmepumpe für Heizung oder im Sommer Kühlung über FBH.
Fußbodenheizung im gesamten Haus incl. Hobbyraum.
Hochwertige Fliesen von V&B im Erdgeschoss und Bädern.
In den Zimmern ist der Bodenbelag in Eiche Landhausdiele geölt.
Hochwertiger Granitbelag auf der Süd/Terrasse, Süd/Balkon, Nord/Westseite am Haus.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die DHH. hat nur eine kleine Rasenfläche an der Südterrasse.
Eine Umgestaltung der Zufahrt zur Garage mit Rasen wäre möglich.
Auch ein natürlicher Sichtschutz zur Ostseite wäre möglich.
Zu weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache.
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