Elegantes Wohnen in Exklusivem Ambiente, Passau Altstadt

Lage
PASSAU ALTSTADT
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage in Passaus Altstadt in unmittelbarer Nähe von Domplatz und Residenzplatz mit vielen Sehenswürdigkeiten, Cafés, Museen, Galerien, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Universität und Bahnhof sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In direkter Umgebung finden Sie Grün- und Parkanlagen, Bäckereien, Ärzte, Post, Modegeschäfte, Bars, Antiquitätengeschäfte, Fitnessstudios, Antiquariate und Buchhandlungen.
Obwohl in der Altstadt gelegen ist dieses herrliche Gebäude hochwassersicher.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Steinweg 11
94032 Passau

Kontaktaufnahme: 0173 31 24 27 2 (Dr. Claudia Schmalhofer)

Elegantes, helles Zimmer mit Flair (50qm, 60qm allgemein benutzbare Wohnfläche )
Passau Altstadt, Nähe Dom,
Neugründung 3er-WG:
sog. ALABASTERZIMMER mit Blick auf Donau und Oberhaus (850 €).

Im Preis inbegriffen sind:
- u.a. Heizung, Strom,
- die wöchentliche Reinigung der allgemeinen Flächen (ca. 60qm)
- die halbjährliche Reinigung der Böden und Fenster in der gesamten Wohnung.

In der herrlichen Altbauwohnung (160qm) befinden sich auch:
Das sog. ROSENZIMMER, 25 qm: Blick auf den barocken Rosengarten (690 €),
Das sog. BLAUES ZIMMER, 25 qm: Blick auf Donau und Oberhaus (690 €).

Jedes der Zimmer wie überhaupt die gesamte Wohnung ist geschmackvoll und individuell eingerichtet.
Diese Räume finden ihre Ergänzung durch eine sehr große Loftküche mit sämtlichem Inventar an Küchenutensilien, Bügeleisen, -Bügelbrett, Staubsauger, etc., ein Badezimmer, ein separates WC und einen Windfang.

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. OG befindet sich in einem der Domherrenhöfe unmittelbar neben dem Passauer Dom.
Ausstattung mit altem Eichenparkett, Stuckaturen, Gewölben, Flügeltüren mit adäquaten Tür- und Fensterbeschlägen und großen Sprossenfenstern (Kastenfenster).

Ausstattung
•Altbau, exklusiv, gepflegt
•Loftküche mit hochwertiger Einbauküche
•Badezimmer mit Badewanne
•Parkettboden, großteils Eiche
•Solnhofener (WC)
•Zentralheizung (Gas), städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
•Dem Einzeldenkmal entsprechend ausschließlich Verwendung hochwertiger Silikatfarben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, inclusive Haushaltsinventar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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