Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, z.B. Fußball, Eishockey, Tennis und Ballett, sowie Schwimmen im PEB (Hallen- und Freibad, Sauna), Radwege an Donau und Inn sorgen für Kurzweil. Im Naherholungsgebiet Neuburger Wald sind Sie in wenigen Minuten. In Haidenhof finden Sie eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A3 und dem guten Stadtbusnetz, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Zahnärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick – sofort bezugsfrei!

Diese gepflegte und im Jahr 2024 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für den sofortigen Einzug. Für diese sind mtl. 40,00 € zu entrichten. Die mtl. Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1190,00 €.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einem fantastischen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit einem Parkettboden ausgestattet.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz steht für 50 € monatlich zur Verfügung.

Ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Lassen Sie sich diese tolle Mietgelegenheit nicht entgehen – die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen.

Es besteht die Möglichkeit das direkt angrenzende Appartement ebenfalls anzumieten.
Eckdaten dazu gerne auf Anfrage.

- neuwertige Einbauküche vorhanden
- Personenaufzug im Gebäude
- größzügiges Kellerabteil steht zur Verfügung
- Stellplatz unmittelbar vor der Haus
- Trockenraum, Fahrradraum und Spiel- u. Wäscheplatz vorhanden
- Eichenholz-Parkett in den Räumen vorhanden
- Küche und Flur mit Fliesenbelag
- Balkon/Loggia vorhanden