Charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Passau Haidenhof-Nord - sofort verfügbar

Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich in der Nähe des Schulzentrums und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Im Umkreis von 300 Metern findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Haidenhof Nord bietet eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an das Stadtbusnetz. Im angrenzenden Park finden Sie Erholung vor der Haustüre.

Die Polizeidienststelle in der Nachbarschaft sorgt sicherlich für sorgloses Wohnen und ein gutes Vermietungspotential.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmante, gutgeschnittene Wohnung im Hochparterre wartet auf eine neue Bestimmung. Ein neuer Eigentümer soll sich hier genauso wohl fühlen, wie die Familie, in deren Hand diese Wohnung seit Beginn war. Das Haus besteht aus 8 Wohneinheiten, die hauptsächlich von Eigentümern bewohnt werden. Dementsprechend gepflegt ist das Ambiente, das Sie beim Betreten des Hauses empfängt. Auch das äußere Umfeld wird von liebevoller Hand gehegt.



Der Grundriss ist praktisch und durchdacht. Alle Räume sind hell und freundlich belichtet und mit 2-fach-verglasten Kunststofffenster ausgestattet (außer im Wohnzimmer - hier sind noch die urspr. Holzfenster verbaut).

Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren erneuert und zeitlos gestaltet; es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für das übliche Allerlei. Zusätzlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden.

Der Balkon geht nach Süden und ist mit einem seitlichen Windschutz versehen; er umfaßt eine Fläche von ca. 7 qm (zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche).

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist. Zusätzlich bestehen kostenlose Parkmöglichkeiten vorm Haus.



In 2019 wurde die Heizung erneuert und auf Gas umgestellt; dies ist beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt!



Die Wohnung steht derzeit leer.

Renovieren Sie Wände und Böden und Sie erhalten eine schöne Wohnung, die Ihnen sicherlich lange Freude bereitet.