Licht. Raum. Leben – Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Passau

Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluß von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern.



Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof. Das städtische Flair der Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, verleihen der Immobilie eine hervorragende Lage. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in geringer Entfernung.



Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum Passau und kulturellen Attraktionen. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit einer Universität und einem Schulzentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt oder auf den Autobahnen unterwegs.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mitten im urbanen Zentrum von Passau erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl.



Bereits beim Eintreten entfaltet sich der Charakter dieser besonderen Immobilie: Großzügig geschnitten, durchdacht geplant und erfüllt von natürlichem Licht.

Der helle, offene Wohnbereich mit seinen weiten Fensterflächen und hohen Schiebeelementen schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – eine Wohnatmosphäre, die inspiriert und entspannt zugleich.



Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Das Raumgefühl ist weit, offen, aber niemals verloren – hier spürt man: Platz ist Lebensqualität.



Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, klaren Linien und modernen Details. Gesteuert wird das Ganze über ein Bus-System – Komfort, Sicherheit und Effizienz auf Knopfdruck.



Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, großzügiges Zuhause für Familien oder komfortabler Alterswohnsitz – dieses Objekt überzeugt. Auch für Investoren bietet sie durch ihre gefragte Größe und Lage ein attraktives Potenzial.



Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragen- und Duplex-Stellplatz. Eine Wallbox-Ausstattung ist vorhanden, die Gesamtkosten liegen hierfür bei 53.500 EUR.



Diese Wohnung verbindet Zentralität und Ruhe, Stil und Funktion, Eleganz und Wärme. Ein Ort, an dem man sofort spürt: Hier will ich bleiben.

- Eichenholzparkett

- hochwertige Bäder mit Markenqualität (Villeroy & Boch, usw.)

- Holz-Alufenster mit elektronischen Raffstore

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit Wallbox-Ausstattung

- Kellerabteil

- Fernwärmeversorgung

- digitale Schnittstelle für Bus-System, Videosprechanlage