Licht, Raum, Möglichkeiten - 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof mit Balkon
94032 Passau
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immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Ansprechpartner
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Sport- und Freizeitangebote sind durch einen Radweg am Inn entlang oder dem Stadtpark am Kaizenweg geboten. Nicht nur die ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und dem guten Stadtbusnetz, sondern auch Orte, wie die sehenswerte Kaiserin-Elisabeth-Brücke zeichnen den Stadtteil aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Passau-Haidenhof befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 73,26 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die das Angebot sinnvoll ergänzt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten und heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
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