Attraktive Lage! Tolle 3-Zimmerwohnung mitten in Passau!

94032 Passau

Kaufpreis
224.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
86,82 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

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Sparkasse Passau

Ansprechpartner

Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
224.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.580,05 € / m²
Hausgeld
221,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7141987
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010957
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-05-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969

Lagebeschreibung

Die Gemeinde St. Nikola. ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau und umfasst die östlichen Teile der Passauer Stadtteile Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Passau ist mit ca. 50.000 Einwohner nach Landshut der zweitgrößte Regierungsbezirk Niederbayerns. St. Nikola befindet sich ortsnah zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Nicht nur die ideale Infrastruktur durch das gute Stadtbusnetz, sondern auch Orte, wie das St. Nikolakloster zeichnen den Stadtteil aus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Leben, wo Passau am schönsten ist – toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 12-Parteienhauses liegt mitten im Herzen von Passau. Hier verbinden sich zentrales Wohnen, Lebensqualität und Komfort auf ideale Weise. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, die zum Wohlfühlen einladen. Der großzügige Südbalkon schenkt Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Tageslichtbad (saniert im Jahr 2006) sowie die gepflegte Einbauküche bieten Ihnen zusätzlichen Komfort – hier können Sie direkt einziehen und sich Zuhause fühlen. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort – ein echtes Zuhause mitten in Passau!

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Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau

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