Großzügiges, sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Passau-Haidenhof, provisionsfrei

Der Stadtteil Haidenhof-Nord befindet sich ca. 3 km westlich vom Zentrum Passau entfernt. Die Altstadt bzw. Fußgängerzone, Universität, das Klinikum und die Schulen sind sowohl mit dem PKW, dem Bus als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
In Kürze erreicht man alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Memelstr. 1
94036 Passau

Bei diesem großzügig geschnittenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um eine Immobilie einer Passauer Geschäftsfamilie. Die bemerkenswerten Außenmaße von 16 Meter Länge und über 12 Metern Breite zzgl. 4 Garagenplätzen sprechen für sich. Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn. Die ganztägige sonnige Lage ist daher so gut wie unverbaubar. Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt.
Die 3-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang wurde bis heute nicht ausgebaut, daher ist die Gestaltung nach eigenen Wünschen relativ schnell umsetzbar.
Für dieses Objekt ist kein Bebauungsplan vorhanden, was größeren Umbauten sehr entgegen kommt. Dieses Objekt eignet sich sehr gut für eine Großfamilie, für zwei Familien oder auch zum Wohnen mit eigenem Eingang für Büro- oder Praxisräume.
Stellplätze sind entsprechend vorhanden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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