Beste Lage in Passau-Grubweg! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Potential für mehr!

94034 Passau

Kaufpreis
320.000 €
Wohnfläche (ca.)
99,74 m²
Zimmer
4
Grundstück
307,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Passau

Ansprechpartner

Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
320.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.338,90 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,80 m²
Grundstücksgröße
307,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8572415
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010841
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-09-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
184,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967

Lagebeschreibung

Der nordöstlich gelegenste Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau ist Grubweg. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Grubweg wird im Süden durch den Flusslauf der Donau und im Westen durch den der Ilz begrenzt. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Grubweg bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ruhig, zentral und ein toller Blick …!
Unser gepflegtes Reihenmittelhaus in Passau-Grubweg wartet auf Ihre Zukunftspläne! Egal ob Sie nach gezielten Sanierungen einziehen und sich wohl fühlen wollen oder das Objekt noch einmal vergrößern wollen - das Haus ist geradlinig geschnitten und somit ist alles möglich! Zusätzlich haben Sie eine ruhige und zentrale Stadtlage mit Südausrichtung und tollem Blick Richtung Veste Oberhaus. Ein Grundstück in perfekter Größe von ca. 307 m² mit direktem Zugang zur Einzelgarage. Das Reihenmittelhaus wurde 1966 erbaut und ist hauptsächlich mit Parkettböden sowie Fliesen und einer Einbauküche ausgestattet.
Die perfekte Grundlage für Ihre Wunschimmobilie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage…

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Nikolastraße 1
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