Traumhaftes Reihenmittelhaus in exklusiver Passauer Wohngegend

94034 Passau, Hubertusweg 12

Kaufpreis
535.000 €
Wohnfläche (ca.)
101,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
84,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Erol Günenc


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
535.000,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
84,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8235687
Anbieter-Objekt-Nr.
286384
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Reihenmittelhauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Passau, wo Sie direkt an ein Waldgrundstück angrenzen. Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und nur durch eine Sackgasse zu erreichen, leben Sie dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe auch zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hubertusweg 12
94034 Passau

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden Passaus erwartet Sie ein wahres Juwel. Dieses hochwertige Reihenmittelhaus im modernen Stil bietet Ihnen nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Genießen Sie das Beste, was Passau zu bieten hat, in einem stilvollen und luxuriösen Zuhause.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:

- Offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Hebeschiebetüren

- Elegantes Parkett in den oberen Wohnbereichen und edler Vinylboden im Erdgeschoss

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus

- Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und Waschtische im modernen Design

- Wohnraumlüftung, elektrische Rollo, Raffstore im Wohnbereich und LED-Spots

- Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien

- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

- KFW55-Haus mit Luftwärmepumpe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht


Alle Angaben ohne Gewähr.