Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung

Ottobrunn zählt mit seinen rund 21.000 Einwohnern zu den begehrten und sicheren Lagen im Münchner Südosten und liegt nur 12 Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt.
Zum umfangreichen Bildungsangebot zählen neben Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien am Ort sowie eine Realschule auch eine Musik- und Volkshochschule sowie das Kultur- und Veranstaltungszentrum Wolf-Ferrari-Haus. Für Sport- und Freizeitangebote gibt es das bekannte Phönix-Bad, das Sport- und Eisstadion, Minigolf sowie zahlreiche Park- und Grünanlagen und den Landschaftspark Ottobrunn/Hachinger Tal mit seinem hohen Nah- und Erholungsfaktor.
Selbstverständlich sind auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants oder Supermärkte fußläufig gut erreichbar.
Mit der Autobahn A 8 und A99 ist Ottobrunn hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden; so erreicht man in ca. 5 Fahrminuten den Mittleren Ring und in 2 km die Autobahnanbindung Nürnberg/Salzburg; das Gewerbegebiet Brunnthal ist ebenfalls nur ca. 2 km entfernt.
Die S-Bahn-Haltestelle S7 (Ottobrunn) ist 1,5 Kilometer entfernt und der Bus zur U-Bahn-Haltestelle U5 (Neuperlach Süd) ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über die Buslinien 210, 214, 221 und 241, die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese zentrale und doch ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Ottobrunn überzeugt durch ihre gut durchdachte Grundrissgestaltung. So erreicht man über die großzügige Diele das Wohnzimmer, die beiden Schlafräume, die Abstellkammer sowie das Bad und die Küche. Das großzügige und helle Wohnzimmer ermöglicht den Zugang auf den sonnigen Balkon mit schöner Süd-Ausrichtung. Die beiden mit Laminat ausgestatteten Schlafräume lassen sich aufgrund des nahezu quadratischen bzw. rechteckigen Zuschnitts optimal möblieren. Die Küche mit Fenster hat alles was man braucht. Das funktionelle Badezimmer ist mit einer Wanne, Toilette und Waschbecken sowie Handtuchwärmer ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 67 qm Wohnfläche
- 5 qm großer Südbalkon (überdacht) mit Blick ins Grüne
- Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet
- jedes Zimmer und Küche mit Tageslichtfenster
- Massivholz Parkettboden im Wohnzimmer, Küche mit Vinyl; Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet
- Abstellkammer in der Wohnung
- Fenster mit Rollläden
- Einbauküche (Herd mit Cerankochfeldern, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) wird während der Mietdauer zur Nutzung überlassen
- Badezimmer bis zur Decke gefließt mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
- geräumiges Kellerabteil
- Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!