Renovierungsbedürftiges EFH in Ottensoos

Ottensoos liegt südlich der Bundesstraße 14, auf der man nach zwei Kilometern die Autobahn A9 (München-Berlin) erreicht. Die Kreisstraße LAU32 verbindet den Ort mit der B 14.

Der Haltepunkt Ottensoos liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf. Seit dem 12. Dezember 2010 ist er Bestandteil des S-Bahnnetzes Nürnberg (Linie S1), Streckenast Nürnberg - Röthenbach - Lauf (links Pegnitz) - Hersbruck (links Pegnitz) - Hartmannshof mit stündlich zwei S-Bahn-Zügen in jede Richtung. In den Hauptverkehrszeiten verstärken zusätzliche S-Bahnen den Fahrplan.
Vorher verkehrten hier Regionalbahnen, vorwiegend zwischen Lauf und Hartmannshof.

Zudem gibt es in Ottensoos einen Kindergarten mit Hort und eine Grundschule. Metzger, Bäcker und Blumenladen finden Sie direkt im Ort, Einkaufsmärkte befinden sich in zwei Kilometer Entfernung im Gewerbegebiet "Bräunleinsberg".

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Familientraum: Großes Haus mit großem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück legen.

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zur Veranda begeistert. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Eine praktische Speisekammer rundet diesen Bereich ab.
Links vom Eingangsbereich befindet sich der private Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Angrenzend befinden sich ein Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer, von dem aus Sie – wie auch vom Wohnzimmer – direkten Zugang zur Veranda haben. Die Veranda verfügt über einen offenen Kamin, der jedoch aktuell nicht mehr zulässig ist.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf das großzügige Grundstück. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein weiteres WC.

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum und Funktionalität. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991, eine Waschküche und der Zugang zur integrierten Garage.

Außenbereich:
Das ca. 1.219 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen – ob als Spielparadies für Kinder, als Ruheoase oder für gesellige Grillabende.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1969/70
- ca. 191 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- ca. 1219 m² Grundstück
- Ölzentralheizung von 1991
- weitläufiges Grundstück
- Garage im Haus
- Lagerhalle auf Grundstück