Juwel am Stadtrand!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Altenmarkt bei Osterhofen. Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau.

Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Der Ortsteil Altenmarkt liegt im Süden des Stadtgebietes Osterhofen und wird von diesem durch die Bahnstrecke Passau-Regensburg getrennt.

Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch zahlreiche aktive Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen wie Musik, Gesundheit und Sport ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Gemeinde.

Die öffentlichen Einrichtungen im Überblick:

- Pfarrzentrum

- Grundschule

- Realschule

- Feuerwehr

- Kindergarten mit Kindergrippe

- Kneipanlage

- Kinderspielplätze



Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Osterhofen liegt an der B8 und verfügt über einen Bahnhof. Der Autobahnanschluss zur A3 liegt ca. 15 Autominuten entfernt.



Die Entfernung zu folgenden Städten:

Stadtplatz Osterhofen ca. 1,50 Kilometer

Stadt Plattling ca. 15 Kilometer

Stadt Deggendorf ca. 24 Kilometer

Stadt Passau ca. 52 Kilometer

Flughafen München ca. 118 Kilometer

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

+++ Freiheit für die große Familienbande +++

Zuhause am Stadtrand!



Zwischen Stadt und Land, idyllisch und ruhig in einer Sackgasse befindet sich dieses architektonisch sehr attraktive Einfamilienhaus. Das von der Sonne geküsste Grundstück, mit einer tollen Größe von 845 m², hat eine für den Garten ideale Südausrichtung und ermöglicht einen freien Fernblick über die Landschaft.



Das Familienzuhause wurde in massiver Ziegelbauweise, zzgl. Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) und zentraler Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und Solarkollektoren für das Warmwasser, im Jahr 1998 errichtet und war somit seiner Zeit schon voraus.



Das Haus bietet mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, genügend Platz für die ganze Familie. Herz und Mittelpunkt ist der große Wohnbereich, der mit vielen Fensterelementen, Zugang auf die Terrasse und der offenen Gestaltung sehr freundlich und modern geplant wurde. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, im Erdgeschoss 1, also insgesamt 5 Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Egal ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro für Homeoffice oder als Hobbyzimmer, alles ist möglich und individuell gestaltbar. Das Badezimmer wurde innenarchitektonisch designt und dient als besondere Relax-Oase.

Die Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.



Die Doppelgarage mit zusätzlicher Fläche (gesamt ca. 45 m²) für Ihre Autos, Fahrrad und Co. rundet diese tolle Immobilie ab.



Ich hoffe wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Ihren Anruf!