2-Zi.-Dachterrassenwohnung in Neu-Esting

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Olching / Ortsteil Neu-Esting. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und fussläufig erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt ist die S-Bahnhaltestelle !

Die Stadt Olching mit Neu-Esting liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck westlich der Landshauptstadt München (nur ca. 16 Km).

Es hat sich zu einem der beliebtesten Wohngebiete entwickelt, da alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind.

Das Bildungsangebot sowie die ärztliche Versorgung sind vielseitig und die Freizeitmöglichkeiten hervorragend (Seen, Golf, Tennis) usw..

Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden.

Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegene Grund- und Mittelschule, sowie das Gymnasium runden das Bild ab.

Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion, in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.

In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihren zauberhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt.

Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 – Minuten Takt nach München (übrige Zeiten im 20 – Minuten Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten.

Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching/ Neu-Esting.

Palsweiser Straße 1
82140 Olching

Die schöne 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt in einem gepflegten Gebäude Baujahr ca. 1972 im 5. Obergeschoss. Ein Lift bis zum 4. OG ist im Haus vorhanden.

Die Dachterrasse mit ca. 20 m² hat einen herrlichem Ausblick ins Grüne und zu den Bergen ! Die Dachterrasse ist vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus begehbar.

Aufgeteilt in einen großen Wohn-/ Essbereich, einer separaten Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Diele und einem Bad.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63,19 m² zuzüglich Nutzfläche (Kellerabteil).

Die Ausstattung ist gut wie z.B.

- Helle und schöne Räume
- Einbauküche vom Schreiner
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenbodenbelag
- Eleganter hochwertiger Steinbelag in der Diele und Küche
- Rollläden
- Mit Möblierung (z.B. Garderobenmöbel, Waschmaschine, Wohnzimmerschrank, Tisch, diverse Lampen, Vorhänge usw. )

Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich ein Fahrradraum und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2021 für monatlich 635,- Euro vermietet. Die Warmmiete beträgt 765,- Euro. Ein eigener PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mit herrlichem Ausblick in die Berge und ins Grüne !
- Dachterrasse