Willkommen im Kinderparadies

Herzlich Willkommen in Olching

Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.

Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Ort zum Glücklichsein

Zum Verkauf steht ein sofort verfügbares, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in einer absolut ruhigen Top-Lage Olchings. Die gepflegte Reihenhaussiedlung wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet. Vor den Haustüren befindet sich eine kleine Grünanlage mit einem Kinderspielplatz. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Grundschule oder Kindergärten - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch. Ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten bildet den Mittelpunkt. Der Essbereich ist mit einer Durchreiche zur Küche verbunden. Ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss wurde das Schlaf- und Kinderzimmer aktuell zu einem luxuriös großen Schlafzimmer mit Nische für einen begehbaren Kleiderschrank zusammengelegt. Ein kleines Zimmer sowie das Familienbad runden das Angebot im Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss mit seiner Gaube ist für den Ausbau bereits vorbereitet.

Gesellige Feierlichkeiten oder Ihre Hobbies können Sie im großen Hobbyraum im Keller nachgehen. Eine Waschküche sowie der Heizungsraum runden das Kellergeschoss ab. Die Gasheizung wurde aufgrund eines Defektes stillgelegt. Zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, runden dieses Immobilienangebot ab.

Bei Fragen steht Ihnen Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck gerne zur Verfügung.

EA-B: 257,6 kWh/(m²-a), Gaszentralheizung BJ 1985, EEK: H

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- voll erschlossen