Familienplatzerl

Herzlich Willkommen in Olching

Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.

Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nettes Häuschen sucht nette Familie

Da die jetzigen Eigentümer sich zum Jahresende räumlich verändern, steht dieses schöne kleine Haus in einer ruhigen Seitenstraße zum Verkauf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten oder auch die Bushaltestelle, die Sie komfortabel zum S-Bahnhof Esting (S3) oder nach Olching (S3) bringt, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im Erdgeschoss wartet ein herrlich großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten auf Sie. Die Küche ist großzügig konzipiert und durch ein großes Fenster auch sehr hell. Ein WC mit Fenster, eine Abstellkammer sowie eine Diele runden das Angebot im Erdgeschoss, welches vollständig über eine Fußbodenheizung verfügt, ab.

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss warten auf Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, wobei Sie vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus direkt auf den Balkon gehen können. Keinen Stress beim Start in den Tag erwartet Sie im Bad, ist es doch mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Fußbodenheizung großzügig ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Bad ebenfalls über ein großes Fenster zum Lüften.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im großen Hobbykeller können Sie nicht nur kurzzeitig Gäste unterbringen, sondern auch schöne Kindergeburtstage feiern oder mit Ihren Freunden gesellige Abende verbringen. Der Technikraum fungiert auch als Waschküche, sodass Sie die beiden weiteren Kellerräume z. B. als Werkstatt und Lagerraum nutzen können.

Eine freistehende Garage rundet dieses schöne Angebot ab.

Fragen? Herr Jörg Wagner und Herr Daniel Frank von der Sparkasse Fürstenfeldbruck stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich stellen wir bei Bedarf auch gerne den Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse Fürstenfeldbruck her.

EA-V: 231,3 kWh(m²-a) Gaszentralheizung BJ 1996, EEK: G