Süßes Haus mit großen Garten!

Die Gemeinde Ohlstadt liegt inmitten von bewaldeten Hügeln, am Fuße des Heimgarten (1790 m) als höchste Erhebung. Das Naturschutzgebiet Murnauer Moos und die drei wärmsten Seen der Region liegen in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Das Bayerische Haupt- und Landesgestüt Schwaiganger mit seiner tausendjährigen Geschichte liegt in unmittelbarer Nähe. Weltberühmt wurde Ohlstadt auch durch seine erfolgreichen Bobsportler (4 olympische Medaillen und 9 Weltmeistertitel).

Genießen Sie die ländliche Idylle mit Anschluss an Garmisch-Partenkirchen, Murnau und der Autobahn nach München.



Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Buchenried. Einkaufsmöglichkeiten (Feneberg) sind fußläufig erreichbar (ca. 650 Meter). In den Ortskern von Ohlstadt sind es ca. 1,3 Kilometer.Die Gemeinde Ohlstadt liegt inmitten von bewaldeten Hügeln, am Fuße des Heimgarten (1790 m) als höchste Erhebung. Das Naturschutzgebiet Murnauer Moos und die drei wärmsten Seen der Region liegen in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Das Bayerische Haupt- und Landesgestüt Schwaiganger mit seiner tausendjährigen Geschichte liegt in unmittelbarer Nähe. Weltberühmt wurde Ohlstadt auch durch seine erfolgreichen Bobsportler (4 olympische Medaillen und 9 Weltmeistertitel).

Genießen Sie die ländliche Idylle mit Anschluss an Garmisch-Partenkirchen, Murnau und der Autobahn nach München.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in ruhiger Wohnlage von Ohlstadt.



Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit schöner Holztreppe, über die sie das Obergeschoss erreichen. Die Etage selbst bietet eine funktionale Raumaufteilung: Küche, angrenzendes Esszimmer, ein tageslicht Bad, separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Der direkt anschließende Wintergarten mit Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - bei jedem Wetter ein Ort mit Wohlfühlfaktor.



Im Ober- bzw. Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort.



Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine Waschküche, die Heiztechnik sowie eine kleine Kellerbar.



Die Außenanlagen sind ein weiteres Plus: Zum Haus gehört eine klassische Garage sowie eine zusätzliche größere Garage mit Unterkellerung die sich auch hervorragend als Werkstatt nutzen lässt - ideal für Handwerker, Bastler oder als Hobbyraum.



Ein besonderes Highlight ist der kleine Bauplatz auf dem Grundstück. Dieser bietet Potential für ein weiteres kleines Gebäude, z.B. ein Tiny House oder Gästehaus, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.



Dieses Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzflächen und nicht zuletzt durch das große Grundstück mit zusätzlichem Baupotential. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- Bergblick
- Hobbyraum
- Badewanne