Ohlstadt erwartet Sie!

Die Gemeinde Ohlstadt liegt inmitten von bewaldeten Hügeln, am Fuße des Heimgarten (1790 m) als höchste Erhebung. Das Naturschutzgebiet Murnauer Moos und die drei wärmsten Seen der Region liegen in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Das Bayerische Haupt- und Landesgestüt Schwaiganger mit seiner tausendjährigen Geschichte liegt in unmittelbarer Nähe. Weltberühmt wurde Ohlstadt auch durch seine erfolgreichen Bobsportler (4 olympische Medaillen und 9 Weltmeistertitel).
Genießen Sie die ländliche Idylle mit Anschluss an Garmisch-Partenkirchen, Murnau und der Autobahn nach München.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ganze Familie unter einem Dach, oder doch lieber zwei getrennte Einheiten?
Sie haben die Wahl!

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt.

Auf ca. 172m² Wohnfläche verteilen sich derzeit noch zwei Einheiten in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss liegt die großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt Ihnen alle weiteren Räume.

Durch eine eingezogene Wand wurde das Schlafzimmer um einen begehbaren Kleiderschrank erweitert.

Das großzügige Badezimmer lässt Sie mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, Waschbecken sowie WC, optimal in den Tag starten. Die Fenster sorgen zudem für angenehmes Tageslicht.

Über die gesamte Südwestseite der Wohnung erstreckt sich die offene Küche mit Kochinsel, das helle und offene Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie der Essplatz mit Blick in den grünen Garten.

Auf der großen Terrasse lassen sich, gerade jetzt im Sommer, die Tage wie im Urlaub verbringen.
Für Abkühlung sorgt der Aufstellpool, welcher übernommen werden könnte.

Gartengeräte, Holz und alles was man sonst noch benötigt, finden im geräumigen Schuppen Platz.


Das Obergeschoss besteht aus einer Drei-Zimmer-Wohnung, welche derzeit für 9.600 EUR p.a. vermietet ist.

Die Aufteilung der Wohnung unterscheidet sich lediglich im Schlafzimmer ohne begehbaren Kleiderschrank und dem zusätzlichen Zimmer, welches als Büro oder Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden kann.
Auf dem eigenen Balkon lässt sich auch hier der Abend entspannt ausklingen.


Platz für Hobbys und Ihre Habseligkeiten findet sich im Untergeschoss:

Zwei beheizbare Hobbyräume, ein weiteres Badezimmer, der Raum für den Öltank, sowie der Technik-/Heizraum.

Ergänzt wird das Gesamtangebot durch eine großzügige Einzelgarage mit Licht- und Stromanschluss, einen danebenliegenden Abstellraum, sowie 2-3 Stellplätze im Hof.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gesamtangebot bei einer Besichtigung vor Ort.

- Heizung von 2012
- Fenster im Obergeschoss noch aus dem Ursprungsbaujahr
- Fenster im Erdgeschoss Großteils 2003/2004 getauscht (lediglich im Badezimmer noch aus dem Ursprungsbaujahr)
- Dach bisher nicht gedämmt
- Wohn- und Schlafzimmer im gesamten Haus mit Holzfußböden
- Waschküche und Garage frisch gestrichen
- Kaminanschlüsse in beiden Wohnungen