2-Zimmer Wohntraum mit Bergblick & Schwimmbad in ruhiger Lage im Oberallgäu

Lage:
Allgäuer Bergferien sind ganzjährig reich an Qualitäts Erlebnissen, die direkt vor der Haustüre beginnen. Duftende Bergwiesen, eines der schönsten Hochmoore, wilde Bäche, schattige Bergwälder machen das Naturerlebnis in herrlicher Ruhe immer wieder aufs Neue zu einem Highlight. Golffreunde finden im nahegelegenen Golfresort Sonnenalp-Oberallgäu den höchsten Abschlag im Allgäu.

Tiefenberg, als Ortsteil von Ofterschwang gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hörnergruppe, einem beliebten Wandergebiet des Naturparks Nagelfluhkette. Die Ortschaften, die ihren Charme bis heute bewahrt haben, locken mit Bilderbuchromanik am Alpenrand auf einem weit verzweigten Streckennetz zu traumhaften Wanderrungen und Radtouren. Ob anspruchsvolle Bergtour, oder gemütlicher Spaziergang auf befestigten Wegen, hier kommen alle Altersklassen auf ihre Kosten und finden Entschleunigung und Erholung.

Als überregional bekannter Wintersportort – insbesondere auch durch den Ski-Weltcup der Damen – bietet das Weltcup-Dorf Ofterschwang ein Top-Familienskigebiet mit moderner 6er-Sesselbahn und 8er-Kabinenbahn sowie Bergblick-Kinderland direkt an der Bergstation des Weltcup-Express. Hinzu kommen ein kilometerlanges Loipennetz, 36 km geräumte Wanderwege sowie eine Rodelpiste im Skigebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Tiefenberg 46
87527 Ofterschwang

Die stilvolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1 OG eines ansprechenden Wohnhauses im Ortsteil Tiefenberg mittig zwischen Sonthofen und Fischen. Genießen Sie die Ruhe, klare Luft und einen wunderschönen Bergblick auf die Allgäuer Alpen – direkt vom großzügigen Balkon.

Ihr Rückzugsort im Grünen - ideal für Ruhesuchende & Naturliebhaber - ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet. Zwischen Wiesen, Bergen und Wanderwegen gelegen vereint der Ort alpine Dorf-Idylle mit Nähe Sonthofen und Oberstdorf, Skigebieten und Freizeitangeboten.

Highlights auf einen Blick:
- ca 48m2 Wohnfläche
- liebevoll möbliert und eingerichtet
- großzügiges, helles Wohn- / Esszimmer & ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf die Allgäuer Hörner
- sonniger Balkon mit wunderschöner Aussicht
- Einbauküche mit Geschirrspüler & Tageslicht
- gemeinschaftliches Hallenbad – Entspannung im Haus mit Bergblick
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- gepflegter großer Gemeinschaftsgarten
- Waschküche mit Waschmaschienen und Trockner zur Gemeinschaftsnutzung
- neues Blockheizkraftwerk – effizient & nachhaltig wurde 09/2023 komplett erneuert (neuer Energieausweis steht noch aus)
- neuer Personenaufzug & Tiefgaragenaufzug sind installiert (2022)
- ruhige Lage im Grünen – ideal für Naturliebhaber & Ruhesuchende
- sofort bezugsfrei und möbliert
- provisionsfrei

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung:
- Wohnungsanlage 1. Obergeschoss
- Bezug: sofort bezugsfrei
- Balkon
- 1 Stellplatz: Tiefgarage inklusive
- eigenes Kellerabteil

Zustand: gepflegt

Ausstattung:
- in begehrten alpenlandlichen Stil
- Laminatböden im Schlaf- Wohnbereich
- lichtdurchflutete Räume
- großes Wohn- und Esszimmer, möbliert
- großzügiger Balkon
- idylischer Bergblick
- Schlafzimmer möbliert mit großem Kleiderschrank und Doppelbett
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Flur mit Garderobe

Wohnungsanlage:
- Baujahr: 1971
- neuer Personenaufzug (2022)
- Zustand: gepflegt
- Heizungsart: Zentralheizung (Blockheizkraftwerk 2023) Neuer Energieausweis wurde angefordert/ feht noch. Daten zum Energieverbrauch im Inserat entsprechen dem alten Energieausweis.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt:
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Besichtigungen der Wohnung sind prinzipiell bevorzugt Mittwoch - Freitag Nachmittag möglich, oder am Wochenende.

Eine Finanzierugsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch ist, wie bei Verkauf über Makler, wünschenswert. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen als Nebenkosten beim Erwerb der Immobilie an und sind vom Käufer zu tragen.
Provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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