Kfw 55 - Kernsanierung - moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3-Parteien-Haus - provisionsfrei

- inmitten der schönen Residenzstadt Oettingen gelegen
- gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 466
- Bushaltestelle nur ca. 400 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Schulen uvm. im direkten Umfeld
- diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten z.B. durch das nahe gelegene Freibad, Wildgehege, Sport- und Spielplätze
- nächstgrößere Orte u.a. Nördlingen in ca. 15 km Entfernung, Gunzenhausen in ca. 25 km Entfernung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

+ kernsaniertes 3-Parteien-Haus (pro Etage eine Wohnung)
+ kfw 55 EE Effizienzhaus
+ Neubaustandard

Sanierungsmaßnahmen 2024:

- Neue Übergabestation für Fernwärme (inkl. Pufferspeicher)
- Fußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum einzeln steuerbar
- Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung)
- Neue Elektroinstallationen im gesamten Gebäude
- Anbringung Wärme-Verbundsystem an der Fassade (inkl. Putz und Anstrich)
- Anbringung Innendämmung im Dachbereich
- Einbau neuer Fenster (3-fach Isolierverglasung)
- Neue Video-Gegensprechanlage
- Erneuerung des Hauseingangsbereichs (Haustüre und Klingeltableau)
- Einbau neuer Briefkastenanlage
- Erneuerung Balkone & Terrassen (Belag und Verkleidung)
- Komplettsanierung aller drei Wohneinheiten
- u.a.: Bäder, Bodenbeläge, Türen und Zargen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss
- öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller

Bemerkungen:
- kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG
- hochwertiger Linoleum-Boden in Holzoptik in den Wohnräumen
- graue, großformatige Feinsteinfliesen im Badezimmer
- Tageslichtbad u.a. mit Echtglasdusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- offene Küche mit direkt angrenzendem Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- 3. Zimmer z.B. als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer nutzbar
- separates Kellerabteil im UG
uvm.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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