Sofort bezugsfrei – KfW 40 mit Garten & 2 Stellplätzen

Odelzhausen liegt im westlichen Einzugsgebiet von München und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
•schnelle Erreichbarkeit der A8
•München in ca. 30 Minuten erreichbar
•familienfreundliche Umgebung
•Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur vor Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW 40) und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 155 m² Wohnfläche.

Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Es sind beide Doppelhausseiten zum Mieten ausgeschrieben.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie die hochwertige Bauausführung.

•Neubau (Fertigstellung 2025)
•Energieeffizienzhaus KfW 40
•ca. 155 m² Wohnfläche
•ca. 300 m² Grundstück
•2 Stellplätze inklusive
•neue moderne Einbauküche, diese kann entweder abgelöst oder zusätzlich angemietet werden.
•sofort bezugsfrei
•ruhige, familienfreundliche Lage
•ohne Maklerprovision

Ausstattung

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein modernes Wohngefühl:
•offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
•moderne Küche
•hochwertige Bodenbeläge
•energieeffiziente Bauweise (niedrige Nebenkosten)
•Terrasse und Gartenbereich
•durchdachte Grundrissgestaltung

Sehr ruhige Lage inklusive schnelle Anbindung an die nahe gelegene Autobahn ( Lärmschutzgutachten liegt zur Besichtigung vor ).

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Gäste WC
-Fußbodenheizung
-Vorbereitung Wallbox
-Vorbereitung Photovoltaik

-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ( Anschaffungskosten 20000 € )
-2 Stellplätze bereits in der Miete enthalten

-Viessmann Wärmepumpe
-Aktive Belüftung
-Lan Anschlüsse in allen Zimmern
-1 Begehbare Kleiderschränke
-1 Schlafzimmer
-2 Kinder Zimmer
-1 Büro im EG
-Hobbyraum um Keller
-18m2 große Speis
-separate Waschküche
-Bad mit Dusche und Badewanne

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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