Sofort bezugsfrei – Neubau KfW 40 mit Garten & 3 Stellplätzen

Odelzhausen liegt im westlichen Einzugsgebiet von München und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
•schnelle Erreichbarkeit der A8
•München in ca. 30 Minuten erreichbar
•familienfreundliche Umgebung
•Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur vor Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schloßstraße 20a
85235 Odelzhausen

Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW 40) und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 145 m² Wohnfläche.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie die hochwertige Bauausführung.

•Neubau (Fertigstellung 2025)
•Energieeffizienzhaus KfW 40
•ca. 145 m² Wohnfläche
•ca. 300 m² Grundstück
•3 Stellplätze inklusive
•moderne Einbauküche enthalten
•sofort bezugsfrei
•ruhige, familienfreundliche Lage
•ohne Maklerprovision

Ausstattung

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein modernes Wohngefühl:
•offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
•moderne Küche inklusive
•hochwertige Bodenbeläge
•energieeffiziente Bauweise (niedrige Nebenkosten)
•Terrasse und Gartenbereich
•durchdachte Grundrissgestaltung

Finanzierung

Die Immobilie ist auch im aktuellen Zinsumfeld attraktiv finanzierbar.

Beispiel: Finanzierung ab ca. 2.400–2.800 € monatlich möglich (abhängig von Eigenkapital und Bonität).
Sehr ruhige Lage inklusive schnelle Anbindung an die nahe gelegene Autobahn ( Lärmschutzgutachten liegt zur Besichtigung vor ).

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Gäste WC
-Fußbodenheizung
-Vorbereitung Wallbox
-Vorbereitung Photovoltaik

-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ( Anschaffungskosten 20000 € )
-3 Stellplätze bereits im Preis enthalten ( a 15000€ x 3 = 45000€ )

-Viessmann Wärmepumpe
-Aktive Belüftung
-Lan Anschlüsse in allen Zimmern
-1 Begehbare Kleiderschränke
-1 Schlafzimmer
-2 Kinder Zimmer
-1 Büro im EG
-Hobbyraum um Keller
-18m große Speis
-separate Waschküche
-Bad mit Dusche und Badewanne

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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