Aussichtsvergnügen - Einfamilienhaus mit ELW sucht neuen Wirkungskreis

85235 Odelzhausen

Kaufpreis
735.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
801,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Landesbausparkasse Süd

Ansprechpartner

Sandra Mermi
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
735.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
801,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8167821
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010327
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-10-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
203,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Lagebeschreibung

Odelzhausen ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Dachau und liegt zwischen München und Augsburg an der Autobahn A8.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Miegersbach.
Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss (A8) erwarten Pendler eine hervorragende Infrastruktur und man erreicht München sowie Augsburg in weniger als 30 Minuten. Auch Bushaltestellen, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten vor Ort. S- Bahn Anschluss der Linie S2 ist im 10 km entfernten Erdweg.
Die nahegelegene große Kreisstadt Dachau mit 47.000 Einwohner und ihren vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist ca. 20 Minuten entfernt. Der Bahnhof Dachau mit der S2 und die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ und die Landeshauptstadt München sind schnell und bequem erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ein großzügig geschnittenes Haus in dem Sie Raum haben Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Der Ausblick ist ohne Übertreibung - sensationell. Natur pur mit Dammhirschen direkt vor dem Grundstück. Entschleunigung in den eigenen vier Wänden. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss wurde 2014 komplett ausgebaut und eine charmante ca. 60 m² moderne Wohnung geschaffen. Der Garten ist groß und weit: Er braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, momentan hat die Natur ihr Recht gefordert, aber mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken. Kinderparadies - Badespaß inklusive - im eigenen Pool mit schöner Aussicht - danach ein entspannter Grillabend mit Freunden !
Erleben Sie dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

2 Wohnungen
Obergeschoss komplett neu gestaltet in 2014, Dach isoliert, neue Fenster
Einbauküche im Obergeschoss
modernes Bad im Obergeschoss
Swimming Pool im Garten

Anbieter dieses Objekts

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Sandra Mermi
Pucher Str. 8
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