freistehendes EFH in Obertraubling

Obertraubling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg. Durch die nahgelegenen Autobahnen A3 sowie A93 und die B15 ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Außerdem verfügt Obertraubling über einen Bahnhof sowie mehrere Buslinien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten ein freistehendes Einfamilienhaus in der Regensburger Str. von Obertraubling zum Kauf an.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer sowie 2 Bäder, die ausreichend Raum und Komfort für den Alltag bieten.
In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert. 2023 wurden neue Fenster (3fach verglast) sowie eine neue Haustür installiert. Außerdem wurde eine neue Einbauküche mit modernen Markengeräten (Siemens) eingebaut.

Des weiteren verfügt das Haus über ein neues Gästebad mit Dusche.
Die neue Garderobe bietet viel Stauraum im Flur.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein vielseitiger nutzbarer Hobbyraum, ein Heiz- und Technikraum, sowie 2 große Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
neue Fenster (3fach verglast) (2023)

neue Haustür (2023)

Kaminofen für behaglich Wärme (2024 neu mit BlmSchV2)

neue Garderobe

Garage und Stellplatz

Küche und Einbauschrank sind für 12.000 EUR abzulösen. Diese Einbauten sind neuwertig in hochwertiger Ausführung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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