Ökologisch Wohnen - Idyllisch Leben

Aach ist ein malerischer Ortsteil der bekannten Kur- und Feriengemeinde Oberstaufen im bayerischen Allgäu, idyllisch gelegen nur etwa einen Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt. Eingebettet in sanfte Hügel, grüne Wiesen und Wälder bietet Aach eine unverfälschte Naturlandschaft mit hohem Erholungswert – und das bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Der Ort gehört zur Marktgemeinde Oberstaufen im Landkreis Oberallgäu und liegt in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze zu Vorarlberg (Österreich). Diese grenznahe Lage eröffnet zahlreiche Vorteile: So verbindet eine regelmäßig verkehrende Buslinie (Haltestelle ca. 100 Meter vom Objekt entfernt) Aach nicht nur mit dem beliebten Kurort Oberstaufen, sondern auch mit den österreichischen Nachbarorten bis nach Hittisau. Mit nur wenigen Umstiegen sind selbst Ausflüge nach Bregenz am Bodensee oder in die bekannten Skigebiete Mellau und Damüls problemlos möglich – ganz ohne Auto.

Aach selbst zeichnet sich durch seine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Der Ort ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, landwirtschaftlichen Höfen und viel Grün. Wander- und Radwege führen direkt vom Ort hinaus in die Natur, Wintersportgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zu Oberstaufen bedeutet gleichzeitig Zugang zu einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote – alles ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Aach seinen ländlichen Charme und bietet eine Lebensqualität, wie man sie heute nur noch selten findet.
Fazit:
Aach bei Oberstaufen ist der ideale Ort für Menschen, die die Ruhe der Natur und die Nähe zur Alpenregion suchen – und dennoch nicht auf eine gute Anbindung, kulturelle Angebote und touristische Infrastruktur verzichten möchten. Ob als fester Wohnsitz oder als Feriendomizil: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Deutschlands – ganz nah an Österreich und mitten im Allgäuer Lebensgefühl.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten der beeindruckenden Natur des Allgäus, nur einen Steinwurf von der österreichischen Grenze entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in einem konsequent ökologisch konzipierten Wohnpark.

Diese im Jahr 1993 errichtete Wohnanlage wurde nach strengsten ökologischen Kriterien geplant und umgesetzt – eine Rarität in dieser Form, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands.

Nachhaltige Bauweise – ökologisch durchdacht bis ins Detail

Die gesamte Anlage wurde mit großem Augenmerk auf baubiologische Unbedenklichkeit und Energieeffizienz erstellt. Zum Einsatz kamen ausschließlich natürliche, atmungsaktive Materialien wie Holz, Lehm und mineralische Dämmstoffe, die für ein gesundes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Beheizung der Anlage erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, das mit Holzpellets betrieben wird – effizient, CO₂-arm und vollkommen unabhängig von fossilen Energieträgern.
Wohnen auf zwei Ebenen – durchdachter Grundriss für modernes Leben
Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.

Im Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in die offen gestaltete Küche, welche in den Wohn-/Eßbereich übergeht. Von hier aus genießen Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon mit weitem Blick in die Natur. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Etage.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem zweiten Schlafraum, einem großzügigen Bad mit Badewanne sowie einem weiteren Raum für Lese-/Relax zwecke ausgestattet ist. Letzterer lässt sich bei Bedarf problemlos zu einem vollwertigen dritten Zimmer umgestalten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan.

Lage und Infrastruktur – naturnah und bestens angebunden
Die Lage der Wohnung verbindet die Ruhe der Natur mit hervorragender Erreichbarkeit: Nur rund 1 km von der österreichischen Grenze entfernt, bietet Aach bei Oberstaufen eine ideale Ausgangsbasis für Freizeit, Arbeit und Erholung. Eine österreichische Buslinie mit Haltestelle in ca. 100 m Entfernung verbindet Sie direkt mit Oberstaufen, den Nachbarorten in Vorarlberg bis hin nach Hittisau und darüber hinaus. Auch die Festspielstadt Bregenz und das beliebte Skigebiet Mellau/Damüls sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zusätzliche Ausstattung:
• PKW-Carport
• Separater Kellerraum
• Gepflegte Außenanlagen mit gemeinschaftlicher Grünfläche
• Ruhige und naturnahe Wohnlage

Fazit:
Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebenskonzept für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, natürliche Materialien und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen. Wer ökologisch verantwortungsbewusst leben und gleichzeitig auf Komfort und Lage nicht verzichten möchte, findet hier ein ideales Domizil

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC

- ökologische und offene Bauweise
- 2 Bäder
- großer Südbalkon
- separates WC
- Sichtbalkendachstuhl
- 1 PKW Carport inclusive
- 1 Kellerraum inclusive
- Gartensondernutzungsrecht