Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung

Die schöne sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Ortslage in einer Anliegerstraße in Oberschweinbach bei Mammendorf (nur ca. 3 km) im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Mammendorf ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Der Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) ist über das naheliegende Odelzhausen in Kürze zu erreichen. Dadurch kann man bequem nach München fahren.

Der S-Bahnanschluss befindet sich in Mammendorf , er ist über den ausgebauten Radweg in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten.

Besonders die sehr gute Bahnanbindung nach München (ca. 30 Min. bis Hauptbahnhof) mit Bus und Bahn sowie nach Augsburg (ca. 30 Min.) machen den Standort für Pendler interessant.

Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle usw. sind in Mammendorf. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im Ortsteil Günzlhofen.

Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, ein großes Freibad in Mammendorf, diverse kleinere Badeseen und die direkt angrenzenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus befindet sich das bekannte 5-Seen-Gebiet in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus, Baujahr 1995.

Das Anwesen verfügt über einen großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Aufgeteilt in einen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer, Diele und einem schönen Bad mit Badewanne und Fenster.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² zuzüglich Nutzfläche (Kellerabteil).

Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B.

- Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
- Geschmackvolle Einbauküche mit Theke, in den Wohnbereich integriert
- Laminat- und Fliesenbodenbelag
- Sonniger überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
usw.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil (mit Licht).

Die Wohnung ist seit April 2023 für monatlich 670 Euro kalt zzgl. Nebenkosten vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- In einer sehr schönen Wohnlage einer Anliegerstraße
- kleine Anlage
- ruhige Lage
- Einbauküche