Zweifamilienhaus in Oberkotzau
95145 Oberkotzau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Ansprechpartner
Jörg Potzel
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Oberkotzau ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Umland der Stadt Hof. Die Saale durchfließt Oberkotzau von Schwarzenbach kommend, in Richtung der Stadt Hof und dazu gibt es sechs Saalebrücken. Im Zeitraum 1988 bis 2018 wuchs der Markt minimal von 5300 auf 5357. Der Bahnhof Oberkotzau liegt an den Eisenbahnstrecken Weiden–Oberkotzau und Bamberg–Hof, und in der Nähe verlaufen die Autobahnen 9, 93 und 72. Oberkotzau verfügt über eine Grund- und Hauptschule und je einen evangelischen, katholischen und kommunalen Kindergarten. Zu den sozialen Einrichtung zählen ein Seniorenheim und eine Wohngruppe der Diakonie Hochfranken. Teil des Summa-Parks ist der „Fernweh-Park“ der im Mai 2018 offiziell eröffnet wurde. Er ist das touristische Highlight in Oberkotzau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 2005 auf dem ca. 866 m² großen Grundstück gebaut. Die beiden Einheiten sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es steht aber das komplette Haus zum Erwerb.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell (seit 2023) vermietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m² (EG 101 m² / DG 83 m²). Es stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Außerdem ist das Gebäude komplett unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Spitzboden, der von der Wohnung im Dachgeschoss zu erreichen ist.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung (Brennwert), unterstützt durch die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage
Für ihren PKW stehen 2 Stellplätze im Carport zur Verfügung. Davon ist einer mit einer E-Ladesäule ausgestattet.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit offener Küche / Schlafzimmer mit Ankleidezimmer / Kinderzimmer / Bad (Wanne + Dusche + WC) / Gäste-WC / Flur
DG: 3 Zimmer / Küche / Bad ( Wanne + Dusche + WC)
Im Kellergeschoss ist, neben den Kellerräumen, noch ein Gästezimmer und ein WC vorhanden.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Jörg Potzel
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Alle Angaben ohne Gewähr.