Einfamilienhaus mit Garage und Scheune in 97656 Sondernau
97656 Oberelsbach
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Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Neustadt a.d. Saale
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Maksim Lisitsyn
Meininger Str. 31-37
97616 Bad Neustadt a.d.Saale
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Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Sondernau ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Oberelsbach im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der bayerischen Rhön, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist Sondernau ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und dennoch nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchten.
Das Dorf liegt verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2289, wodurch benachbarte Orte wie Oberelsbach oder Weisbach schnell erreichbar sind. Die Stadt Bischofsheim in der Rhön befindet sich nur rund 7 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung. Auch Bad Neustadt an der Saale und Mellrichstadt sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und ergänzen das regionale Angebot um weitere Infrastruktur, Dienstleistungen und Bildungsangebote.
Sondernau strahlt Ruhe und Gemeinschaft aus. Das historische Ortsbild wird durch die St.-Pankratius-Kirche und die imposante, über 250 Jahre alte Kirchlinde geprägt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren in der Rhön ein – einem UNESCO-Biosphärenreservat mit vielfältigen Naturerlebnissen.
Sondernau ist somit ein idealer Standort für alle, die das Landleben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten und dabei Wert auf ein intaktes Umfeld und landschaftliche Schönheit legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Viel Platz für alles was glücklich macht
- Grundstücksfläche 660 m²
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Garage mit Grube und elektrischem Tor
- Zentralheizung Gas
- Flüssiggastank 4850 Liter ( TÜV neu 2024)
- Stromkasten bereits erneuert
- Geräumiger Spitzboden mit regulärem Treppenaufgang
- Nebengebäude mit Lagerraum und kleiner Werkstatt
- Scheune
- Gewölbekeller
- Baujahr unbekannt
- teilweise niedrige Deckenhöhe
- ruhige sonnige Wohnlage
- sofort verfügbar
Raumaufteilung:
EG
- vollausgestattete Küche mit Speis/Lagerraum
- Wohnzimmer mit Essbereich/Leseecke
- separates WC
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur Garage und Werkstatt
- Zugang zum Gewölbekeller
OG
- vier flexibel nutzbare Zimmer
- Bad mit Badewanne und WC
- Balkon mit direktem Zugang vom Flur
- Zugang zum Spitzboden
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Meininger Str. 31-37
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