...der Steigerwald ruft!

Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Entfliehen Sie der Hektik des Stadtlebens. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Der Kindergarten und die Grundschule im Ort, die Haupt- und Realschule befinden sich im ca. 5km entfernten Eltmann (Busverbindung). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner besteht ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Wintersportbegeisterte finden einen Skilift im Ort vor.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberaurach.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht im Ortskern von Neuschleichach, von hier gelangen Sie fußläufig schnell in die Natur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune und Keller in zentraler Lage von Neuschleichach - Wohnfläche ca. 100m²

Ideal für eine Familie - gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Scheune und Freisitz in zentraler Lage von Neuschleichach im schönen Steigerwald.

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise – Ursprungsbaujahr ca. 1930
Umbau im Jahr ca. 1980
*Außenmaße des Wohnhauses: ca. 6,81m x 8,76m
*helle, gut möblierbare Zimmer
*Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer,
Bad mit Wanne/WC, Waschküche, Flur
*Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Flur
*Wohnfläche ca. 100m² + ausbaufähiges Dachgeschoss vorhanden
*Badezimmer im EG mit Wanne/WC und Waschtisch
*Innenansichten: tapeziert und gestrichen
*Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden
*2 Kamine vorhanden
*Garage in der Scheune integriert - praktische Nutz- u. Lagerfläche
und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Hobby!
*großer und befestigter Freisitz - genießen Sie hier den Feierabend!
*zusätzlich wird die Flur-Nr. 52/1 direkt gegenüberliegend
mitverkauft (siehe Lageplan) – hier handelt es sich um einen Keller
mit ca. 20m² Nutz- u. Lagerfläche

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung/Warmwasser:
Holzeinzelöfen/Elektroeinzelöfen – Warmwasser über E-Boiler

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude