Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Oberaudorf

Die Angebotene Wohnung befindet sich direkt im Ortzentrum von Oberaudorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hierzu gehören u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Hotels, Pensionen, Restaurants, Kaffes, Sportvereine und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Der Ort Oberaudorf mit ca. 5200 Einwohner gehört zum oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist ein Luftkurort in den Bayerischen Voralpen in Südostbayern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine ca.107 m2 große, offen gestaltete 2,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung direkt im Ortszentrum von Oberaudorf. Die traumhafte Wohnung befindet sich in einer 2007 erbauten und sehr gepflegten sowie ruhigen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Die beiden Wohneinheiten darüber sind nur an den Wochenenden bewohnt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die an den Wochenenden geschlossen ist.

Der Standard der gesamten Anlage ist überdurchschnittlich hoch. Bereits das Treppenhaus mit Granitböden erweckt einen besonders hochwertigen Eindruck. Durch den Aufzug zur Tiefgarage und Keller ist die Wohnung auch für Senioren sehr gut geeignet.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung selbst sind insbesondere sie abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung in allen Räumen sowie das luxuriöse Bad mit Wanne und bodenebener Regendusche hervorzuheben. Weitere Highlights sie der zentral gelegene große und formschöne helle Kachelofen sowie die hochwertige Küche mit Holz-Arbeitsplatte und Marken-Elektrogeräten.

Herzstück der Wohnung mit separatem Eingang ist der ca. 64m2 große Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Über einen Flur sind das ca. 14m2 große Schlafzimmer und das 10m2 große Bad sowie das ca. 7m2 große Bürozimmer zu erreichen.

Die Wohnung ist durch die vielen Fenster zu jeder Tageszeit besonders hell. Alle Räume sind durchgehend mit hellen großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, was den Räumen ein großzügiges Ambiente verleiht.

Zur Wohnung gehören eine sichtgeschützte Terrasse und ein liebevoll angelegter Blumengarten sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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