Exklusives Wohnen nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Parkett in Schnaittach

Die Wohnung liegt in der Nürnberger Straße in 91220 Schnaittach – einer beliebten, ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar.
Schnaittach bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Nürnberg sowie eine hohe Lebensqualität durch Nähe zur Natur, Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Nürnberger Straße 47
91220 Schnaittach

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/391985/

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur einer Etage und bietet auf ca. 94 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Der moderne Schnitt umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Diele sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus – ideal für alle, die tägliche Bewegung schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hier trifft Komfort auf Eleganz. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:

Böden: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und edle Atmosphäre.

Heizung: Eine moderne Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme ohne störende Heizkörper.

Sanitär: Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch und den entspannten morgendlichen Ablauf.

Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Technik & Medien: Zeitgemäße Anschlüsse sind vorhanden.
Außenbereich: Schöne Terrasse zum Entspannen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete: 1.200,00 € monatlich

Nebenkosten: 150,00 € (Vorauszahlung, Heizkosten werden separat abgerechnet/sind nicht enthalten)

Kaution: Nach Vereinbarung (üblich sind 3 Monatskaltmieten)

Verfügbarkeit: Ab sofort

Mindestmietdauer: 12 Monate

Haustiere: Ihre vierbeinigen Lieblinge sind hier nach Absprache herzlich willkommen!

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin telefonisch (+49 157 53683214), via WhatsApp (+49 176 73915142) oder online unter https://zcal.co/kameni/schnaittach-dach-45.

Virtuelle Besichtigung: Machen Sie sich schon vorab ein Bild und nutzen Sie unseren Video-Rundgang: https://drive.google.com/file/d/15qxsOhNXv96j7J5y2-zoMdSeADv_OZ2e/view?usp=sharing

Weitere Fotos und Videos: https://drive.google.com/drive/folders/13qPqKBambgE8Jmz8cb3rcZmeVuQKwA8V?usp=drive_link

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

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