Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Garten

Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt im Landkreis Nürnberger Land und besticht durch ihre Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturreicher Umgebung und guter Anbindung ans Großstadt-Umfeld.

Umgeben vom Lorenzer Reichswald im Norden sowie dem Faberwald im Süden, bietet Schwarzenbruck erholsame Wälder, Spazier- und Radwege genauso wie schnellen Anschluss an das städtische Leben.

Die Nähe zu Nürnberg gepaart mit guter Infrastruktur – S-Bahn über den Bahnhof Ochenbruck, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die gewachsene Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

Mit dieser Lage profitieren Sie von Naturnähe und Freizeitwert im Alltag – ohne auf die Vorteile einer großstädtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bäckergasse 7a
90592 Schwarzenbruck

In der Bäckergasse 7a präsentiert sich diese wunderbar renovierte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, eigenem Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung. Über den hellen und einladenden Flur erschließen sich Wohn-, Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen. Ein besonderes Highlight: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer führen auf den Balkon und von dort durch eine Außentreppe in den privaten Garten – eine seltene Verbindung von Innen- und Außenleben. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ihre eigene große Garage (15.000 €) ist Teil des Angebots; optional kann ein offener Stellplatz für 9.000 € erworben werden.

Kurzum: Stilvoll sanierte Raumqualität trifft auf grüne Freifläche – ideal für alle, die drinnen wie draußen wohnen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

✔ Frisch saniert, sofort bezugsfrei

✔ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon & Garten

✔ Weiterer Zugang zum Garten über das Schlafzimmer

✔ Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss

✔ Separates Gäste-WC

✔ Alle Zimmer über den Flur erreichbar

✔ Große Garage zzgl. 15.000 €

✔ Optional: Offener Stellplatz für 9.000 €

✔ Ruhige und zentrale Wohnlage von Schwarzenbruck

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.