Moderne 2,5-Zi.-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung + Garten in Toplage von Schwaig -provisionsfrei

Sehr begehrte, ruhige Lage in Schwaig.

In unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar, befinden sich:
- Hallen- und Freibad
- Schloss Schwaig
- Naturschutzgebiet Pegnitztal Ost
- S-Bahn-Station mit Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 14 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in Schwaig bei Nürnberg. Die Wohnung wurde 2016 im KfW-55-Standard (Energieeffizienzklasse A+) errichtet und seit Erstbezug im Jahr 2017 ausschließlich von der Eigentümerin bewohnt. Sie befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage.

Highlights der Wohnung:

Zwei Terrassen und ein kleiner Privatgarten mit direktem Zugang nach außen

Gehobene Ausstattung:

Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, inkl. Multifunktionsbackofen und Geschirrspüler
Raumhohe 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden und Insektengitter an beiden Terrassentüren
Badschrank und LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
Regalbretter im Abstellraum
Gartenhaus

Hervorragende Dämmung sorgt für geringe Energie- und Nebenkosten

Zur Wohnanlage gehören:

Aufzug bis ins Untergeschoss
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Stellplätzen für Waschmaschinen/Trockner
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz mit neuer, abschließbarer Wallbox für Elektrofahrzeuge

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch moderne 3-fach Verglasung und eine hochwertige Dämmung, die für exzellenten Wärmeschutz sorgen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zu einer optimalen energetischen Versorgung bei. So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wichtiger Hinweis für Besichtigungstermine:

Wir vereinbaren Termine ausschließlich mit Interessenten, die uns vorab bei der Anfrage folgende Informationen zur Verfügung stellen:
1) Vor- und Nachname
2) Telefonnummer

Bitte beachten Sie:
– Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!