Stadtnahe, moderne Doppelhaushälfte im Grünen - provisionsfrei

Das Haus befindet sich n Burgthann/Ortsteil Mimberg inmitten einer angenehm ruhigen Umgebung (Wohngebiet mit nur 10 Einheiten) an einem Wendehammer direkt am Wiesengrund und daran angrenzendem Wald.

Der Bahnhof Mimberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn ist Nürnberg HBF in ca. 20 Minuten schnell und bequem zu erreichen.
Die Erledigungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Friseur, Arzt, Apotheke, Baumarkt, sind im nahegelegenen Ochenbruck mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar (1-1,5 km).
Der örtliche Sportverein ist ca. 2 km auf dem Weg nach Burgthann. In Burgthann sind weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und Mittelschule zu finden.

Die Lage und das Haus bieten somit eine seltene Kombination aus Neubauqualität, familienfreundlicher Raumaufteilung, Leben im Grünen bei zugleich guter und schneller Zugverbindung in die Metropolregion Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei der Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2019) mit 3 Vollgeschossen und Dachterrasse handelt es sich um ein voll unterkellertes Massivhaus mit Vollwärmeschutz. Das Haus wurde nach Energieeinsparverordnung 2014 konstruiert. Die Fenster im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss sind dreifach verglast.
Das Haus verfügt über eine praktische und moderne Raumaufteilung. Fließende Übergänge lassen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Große Fensterflächen holen den Garten optisch in den Wohnraum und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 Carport und 1 Stellplatz sowie Aussenanlagen mit liebevoll angelegtem Garten inklusive selbstgebautem Spielhaus für Kinder aus Holz
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (EG)
- Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung über ein Gas-Brennwert-Kompaktgerät mit Solaranschluss.
- Sollarkollektoren von ca. 7 m2 auf der Dachfläche
- Wallboxvorbereitung im Carport
- Einbauküche der Marke Nolte
- Hochwertige Schreinerarbeiten (Einbaugarderobe)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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