Familienglück, moderne A+ Doppelhaushälfte, provisionsfrei

Altdorf, eine Stadt, die verkehrsmäßig hervorragend angebunden ist. In nur 30 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Innenstadt Nürnbergs. Die Autobahnen A3 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Nürnberger Flughafen.

Ein schöner Marktplatz mit einer über 600 Jahre alten Stadtkirche, ein historisches Rathaus sowie die vollständig erhaltenen Gebäude der ehemaligen Nürnbergischen Universität Altdorfina prägen das Gesicht Altdorfs. In Altdorf gibt es ein reges kulturelles und gesellschaftliches Leben.

Zahlreiche Gaststätten, idyllische Biergärten, viele attraktive Sportstätten, ein beheiztes Freibad und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz sorgen für Freizeitgenuss in der landschaftlich reizvollen Umgebung.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Altdorf. 1,3 km zur S-Bahn, 1,9 km zum Marktplatz, 2 km zum Leibniz-Gymnasium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Familienglück am Rande der schönen Stadt Altdorf bei Nürnberg.

Diese moderne, hochwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein topmodernes, komfortables Ambiente.

Das Gebäude ist massiv aus Öko-Dämmsteinen gebaut. Eine Styropordämmung (WDVS) ist nicht notwendig. Bei der Auswahl sämtlicher Baumaterialien wird streng auf Schadstofffreiheit geachtet. Genießen Sie gesunde Raumluft und ein nachhaltig erstelltes Haus.

Eine frequenzgeregelte Sole-Wasser-Wärmepumpe heizt das Gebäude im Winter zuverlässig und kostengünstig über eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung im EG, OG und DG und kühlt bei Bedarf das Haus im Sommer nachhaltig ab. Der notwendige Energieeinsatz ist sehr gering (Endenergiebedarf 16,9 kW/m²a) und es werden keine Brennstoffe benötigt. Vollkommene Unabhängigkeit von Öl und Gas.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit über 80% Wärmerückgewinnung sorgt automatisch für den notwendigen Luftwechsel im Gebäude und damit für eine hohe Luftqualität (auch bei geschlossenen Fenstern) und die ideale Luftfeuchtigkeit. Dies vermeidet Schimmel und Keime und sorgt für hohe Lebensqualität.

Elektrische Außenrollos sorgen im ganzen Haus für Beschattung, Sichtschutz und komfortable Sicherheit.

Die energiesparende, schalldämmende 3-Scheiben-Fensterverglasung sorgt für Behaglichkeit und rundet den hohen Komfort zu allen Jahreszeiten ab.

Ein pflegeleichter und schadstoffarmer Vinyl-Designboden in den Wohnbereichen und moderne, großformatige Fliesen in den Nassräumen bringen hohen Gebrauchswert und Eleganz.

Raumaufteilung:
In dieser großzügigen Doppelhaushälfte verteilen sich 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 großes Bad mit Badewanne und offener, bodengleicher Dusche, 1 Wasch- und Trockenraum und 1 Technikraum auf EG, OG und DG.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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