Die Alternative zur Wohnung
91233 Neunkirchen a. Sand
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Ansprechpartner
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen. Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand - von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben - ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Sie erleben Natur pur!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Gepflegte ETW in Neunkirchen am Sand
Diese charmante Erdgeschoss-Maisonettewohnung bietet mit ihren ca. 87 m² Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Der Anbau stammt aus dem Jahre 2000.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Die Eingangsebene der Wohnung beherbergt eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
• Dachgeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bietet.
• Kellergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, das 2000 saniert wurde und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und den Heizungsraum.
Ausstattung:
• Das Dach wurde 2003 neu gedeckt
• Einige Fenster wurden 2001 erneuert
• Der Brenner der Heizung wurde 2022 erneuert
• Die Heizung ist Gemeinschaftseigentum, und die Zähler für alle Parteien befinden sich im Keller, was eine transparente Abrechnung ermöglicht.
Fazit:
Diese Erdgeschoss-Maisonettewohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Raumaufteilung, die Ausstattung und die Lage machen sie zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Alle Angaben ohne Gewähr.