Zweifamilienhaus in Feucht in attraktiver Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage von Feucht.

Feucht ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.100 Einwohnern. Mit seiner Nähe zu Nürnberg und der überaus guten Infrastruktur ist Feucht und sein Ortsteil Moosbach beliebt zum Wohnen, aber auch für Gewerbetreibende. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Autobahnanbindung oder drei S-Bahnhaltestellen sind dabei wichtige Faktoren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erdgeschoss vermietet - Obergeschoss frei

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut.

Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit 3 bzw. 4 Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss steht frei.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, erreichbar vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Das Wohnzimmer ist freundlich und hell gestaltet. Ein Kinderzimmer ist vom Flur aus erreichbar, das zweite vom Wohnzimmer aus. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für den Essbereich. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC vervollständigt diese Wohneinheit.

Im Obergeschoss finden Sie die baugleiche Wohnung. Sie unterscheidet sich von der Erdgeschoss Wohnung darin, dass das Wohnzimmer vergrößert wurde und deshalb nur ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer vorhanden ist.

Beide Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

Die Mieteinnahmen der Erdgeschoss Wohnung betragen 410,00 Euro monatlich zzgl. Carport 20,00 Euro zzgl. 305,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie drei Vorratskeller, eine Werkstatt, den Heizkeller, ein WC und einen Waschkeller. Vom Keller aus gibt es einen separaten Ausgang in den Garten.

Zur Immobilie gehören 2 Garagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen, zur Immobilie zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Baujahr 1958
- Wohnfläche gesamt ca. 160 m²
- 2 Wohneinheiten
- Grundstück 672 m²
- Doppelgarage
- Satellitenschüssel, Kabelanschluss vorhanden
- voll unterkellert
- Kunststofffenster neu 1994 - Balkontüren neu 2007
- Fassade gestrichen 1999
- Dachlattung und Dachziegel neu 2006