Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Erlenstegen

Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 8 ist 200 Meter entfernt, man ist aber auch schnell auf der B14 Richtung A3. Verschiedene Lebensmittelläden und Restaurants sind in Laufentfernung.

Die Umgebung ist geprägt von Häusern mit Gärten und bietet durch nahegelegene Parks und Spielplätze eine angenehme Wohnumgebung. Auch der Wöhrder See, die Pegnitzwiesen oder den Erlenstegener Forst sind nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Thumenberger Weg 65
90491 Nürnberg

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf 80 m² helle Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung und einen Balkon mit Blick in den Garten.

Die Wohnung hat drei helle Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein drittes Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch dem Büro/Kinderzimmer ist der Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten möglich. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Spülmaschine ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung ist ab Mitte November 2026 bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine moderne Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnumgebung legen.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum für weiteren Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Die Wohnung wird für die Dauer von fünf Jahren befristet vermietet (Mieter können vorzeitig mit gesetzlicher Frist kündigen).

Ausstattung
- helle Zimmer mit viel Tageslicht
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Vinylboden
- Bad mit begehbare Regendusche
- separates WC
- Rollos
- ruhiges Haus
- Keller
- Fahrradkeller
- Gegensprechanlage
- Treppenhausreinigung und Winterdienst

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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