Charmante kleine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK

90409 Nürnberg, Maxtorgraben 0

Kaltmiete
640,00 €
Wohnfläche (ca.)
29,70 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Ivana Volak


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
640,00 € / Monat
Nebenkosten
40,00 € / Monat
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
1980
Verfügbar ab
15.11.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W7558663
Anbieter-Objekt-Nr.
508487
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
101 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Maxtorgraben liegt zentral, urban und zugleich angenehm zum Wohnen.
Nürnberger Altstadt, Einkaufsmöglichlkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Rathenauplatz bietet eine sehr gute Anbidnung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Eine Attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, das Stadtleben und ein gemütliches Zuhause miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Maxtorgraben 0
90409 Nürnberg

Objektbeschreibung

Komplett neu sanierte 2 -Zimmer Wohnung mit Parkettboden, neuer Einbauküche und Balkon zum ruhigen Innenhof!
Diese attraktive Wohnung in Hochparterre am Maxtorgraben in Nürnberg wurde vollständig neu saniert und präsentiert sich in modernem, sehr hellem Zustand. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof. Die schattige, windgeschützte Lage bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen - abseits des Streßenlebens.
Die in den Wohnbereich intergrierte, neue Einbauküche schafft ein offenes und modernes Wohngefühl. Sie ist mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspülmaschine und einem Kombi-Kohlschrank ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit hellen Fliesen verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
neu sanierte Wohnung
Hochparterre
Parkettboden
helle Fliesen im Bad
offene, in den Wohnbereich intergrierte Einbauküche inkl. Spülmaschin, Kühlschrank, Backofen und Kochfeld
Balkon
atraktive Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatvermeitung
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zur Haushaltsgrösse, zum Beruf bzw. Studium und zum gewünschten Einzugstermin. So können Besichtigungstermine schnell und unkompliziert abgestimmt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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