Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil St. Johannis

Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichst du die idyllische Hallerwiese, das Pegnitztal sowie das Nürnberger Westbad – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder Picknicks.

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, charmante Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Tramstation Hallertor im Süden
- Friedrich-Ebert-Platz im Norden (Tram & U-Bahn U3)
- Nur ca. 9 Minuten mit der U-Bahn zum Hauptbahnhof (5 Haltestellen)
- Mehrere Busstationen in der Umgebung

Parkplätze findest du in den umliegenden Straßen. Ein Bewohnerparkausweis kann für ca. 35 € jährlich beantragt werden.
Im Innenhof steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Sandratstraße im liebten Stadtteil St. Johannis in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch eine kleine WG.

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und präsentieren sich in einem modernen und zugleich einladenden Stil. Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Spülmaschine und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, die charmante Holzschräge verleiht dem Raum eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich praktisch sowie stilvoll in das Wohnkonzept ein.

Die beiden großzügigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als klassischer Wohn- und Schlafbereich oder als zwei separate Schlafzimmer für eine WG. Dank des durchdachten Schnitts bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliches Wohlfühlambiente.

Die vorhandene Waschmaschine sowie weitere praktische Gerätschaften können gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Das Mietverhältnis ist zunächst auf 3 Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung bei gegenseitigem Einverständnis. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig angemeldet werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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