Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See – ruhig wohnen, schnell in der City

Der Thumenberger Weg liegt im ruhigen Nürnberger Osten, an der Grenze zwischen den begehrten Stadtteilen Erlenstegen und St. Jobst – nur 4,5 km zur Nürnberger Altstadt und zum Hauptbahnhof. Neubau Kompass
Der größte Vorteil der Lage ist der unmittelbare Zugang zur Natur: Der Wöhrder See ist als Artenschutzzone eine echte Naturoase mitten in der Stadt – die Grünanlage lädt zum Joggen, Radfahren und Picknicken ein, am Norikus kann man bei mildem Wetter schwimmen. Über den Pegnitztalradweg sind die weitläufigen Wiesen und Wälder des Naturschutzgebiets Pegnitztal Ost direkt erreichbar. Neubau KompassNeubau Kompass
Die Nahversorgung ist fußläufig gedeckt: ALDI, Bäcker und Ärzte sind wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Buslinien sind direkt vor der Haustür erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Thumenberger Weg 17
90491 Nürnberg

Koffer auspacken, fertig. Diese vollständig möblierte 65 m² Erdgeschosswohnung am Thumenberger Weg richtet sich an alle, die sofort und ohne Aufwand in Nürnberg wohnen wollen – ob Berufseinsteiger, Expat oder Pendler mit Zweitwohnsitz.
Die Wohnung
Hell geschnittener Wohnbereich mit Blick ins Grüne, durchgängigem Boden in heller Holzoptik und hochwertiger Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Schieferfliesen ist im gleichen Designkonzept gehalten. Alle Räume sind vollständig und hochwertig möbliert – Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind bezugsfertig ausgestattet.
Die Lage
Wöhrder See und Pegnitztal fußläufig erreichbar. Innenstadt und Hauptbahnhof per S-Bahn in ca. 10 Minuten. A3 und A9 für Pendler gut angebunden. Nahversorgung direkt im Viertel.

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig – Koffer auspacken genügt.
Das Wohnzimmer ist mit Couch, Couchtisch, TV und Schreibtisch ausgestattet, das Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett (180 cm) und großzügigem Kleiderschrank. Die Einbauküche mit Induktionskochfeld, hochgesetztem Backofen, integrierter Spülmaschine und Tresen ist vollständig mit Geschirr und Küchenutensilien ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden.
Zum Mietumfang gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung sowie gute Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld der Wohnung.
Haustiere herzlich willkommen – der Wöhrder See mit seinen ausgedehnten Uferwegen und Grünflächen liegt fußläufig vor der Tür und macht die Lage für Hundebesitzer besonders attraktiv.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG
Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Vertreten durch
Quirin Steinbacher, Geschäftsführer


Registereintrag
Eintragung im Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer: HRB 260477

Zuständige Kammer
IHK München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

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